מה זה משכנתא? – 4 גורמים שיש לקחת בחשבון כאשר חותמים על משכנתא

משכנתא

משכנתא היא התחייבות גדולה ורצופת סיכונים. לכן, ישנם מספר דברים שחשוב לבדוק לפני שחותמים, כנסו עכשיו ותגלו!

משכנתא הינו בעצם שם להלוואה לאורך זמן, אשר ניתנת למטרות של רכישה, שיפוץ, השקעה בנכס מקרקעין וכו' בדרך כלל, אך לא תמיד. לדוגמא, קיימת הלוואה הנקראת "משכנתא לכל מטרה" אשר ניתנת בתנאים דומים, נפרסת גם היא לתקופה ארוכה אך אינה חייבת להיות למטרות מגורים.

התהליך שקורה הוא בעצם משכון של הנכס בתמורה לכסף הנדרש לרכישתו, כאשר התשלום נפרס על פני כמה עשרות שנים בדרך כלל, ובסיומו הנכס משתחרר מהמשכון ועובר לחלוטין לידי הרוכש.
במידה והלווה לא מצליח להחזיר את חובותיו מסיבות כאלה או אחרות, רשאי הגוף שממנו נלקחה ההלוואה, למכור את הנכס על מנת להחזיר לעצמו את הסכום. הליך זה נקרא כינוס נכסים.

המשכנתא ניתנת על ידי גופים פיננסיים מומחים כמו בנקים וחברות ביטוח. בדרך כלל על מנת לקבל את הסכום, יש להציג הון אישי בגובה מסוים (תלוי מה גובה המשכנתא שרוצים).

ישנם פקטורים רבים אותם יש לקחת בחשבון ולהשוות ביניהם כאשר חותמים:

1. גובה וסוג הריבית – משתנה ממשכנתא למשכנתא ( ריבית צמודה, ריבית קבועה וכו' ).

2. תקופת ההלוואה – מהו אורך התקופה על פניה נפרסת ההלוואה.

3. החזר חודשי – מהו הסכום אותו נחזיר בכל חודש.

4. השוואה בין הצעות – מומלץ לקבל הצעות ממספר מוסדות, ייתכן שבמקום אחד נוכל לקבל מסלול משתלם יותר מאשר במקום אחר.

ליצירת קשר אנא מלאו פרטיכם...

במידה והנך משתמש עסקי הרשם כאן

דלג על שלב זה